De Nederlandse huizenmarkt: aantal transacties blijft stijgen

Eind 2016 werden er 67.800 huizen verkocht: dit is een nieuw record. In heel 2016 werden er 233.400 huizen verkocht, dit is 20 procent meer dan in 2015. Voor de crisis werden er minder huizen verkocht.

De vraag aan huizen neemt dus toe. Wat vaak hiermee gepaard gaat is dat het aanbod aan huizen daalt. Er werden eind 2016 21.000 woningen meer verkocht dan erbij kwamen. De krapte in het aanbod is terug te zien aan de relatief hoge prijzen. In vergelijking met 2015 was de prijs 9,3% hoger in 2016.

Het gemiddelde huis kost 248.500 euro, met een vierkante meterprijs van 2.292 euro. Er worden nu relatief veel appartementen en andere kleinere huizen verkocht worden dan vorige jaren.
Enkele andere feiten:

• Er wordt te weinig gebouwd: vooral in de grote steden in de Randstad plus grote steden daarbuiten zoals Breda en Nijmegen, hier heerst een krappe markt.
• Waar geen vraag naar huizen is, wordt juist wel gebouwd: plaatsen in bijvoorbeeld Oost-Groningen en Oost-Brabant.
• Geld bij de bank lenen wordt moeilijker
• De verwachting is dat de prijsstijgingen in de komende tijd zullen afzwakken